云南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法
云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 2007-09-07
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云南省人民政府令2007第143號(hào)
提示——依據(jù)云南省人民政府令第222號(hào) 云南省人民政府關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定，本法規(guī)第四條第三項(xiàng)、第八條、第十條、第十一條、第十三條第一款中的“地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”修改為“稅務(wù)機(jī)關(guān)”，將第十二條中的“州(市)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”修改為“州(市)級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)”，將第十三條第二款中“省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”修改為“省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)”。將第九條修改為：“納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。”。
《云南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》已經(jīng)2007年8月20日云南省人民政府第53次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
2007年9月7日
云南省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。前款所稱使用土地的單位和個(gè)人，是指城鎮(zhèn)土地的使用權(quán)人。使用權(quán)人未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的，實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)代為繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
第三條 本辦法所稱城市，是指設(shè)市城市，包括設(shè)區(qū)的市和不設(shè)區(qū)的市;所稱縣城是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn);所稱建制鎮(zhèn)是指按照行政建制設(shè)立的其他建制鎮(zhèn);所稱工礦區(qū)是指符合建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。
本辦法所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
第四條 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際占用的土地面積按照下列辦法確定：
(一)已核發(fā)土地使用證書(shū)的，按照土地使用證書(shū)記載的土地面積確定;
(二)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，按照有權(quán)批準(zhǔn)使用土地的機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件所批準(zhǔn)的土地面積確定;
(三)無(wú)土地使用證書(shū)和批準(zhǔn)文件的，按照納稅人申報(bào)的實(shí)際土地面積確定，納稅人申報(bào)的土地面積明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由的，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定;
(四)因擴(kuò)建、改建、城市規(guī)劃調(diào)整等原因增加或者減少的土地，按照變動(dòng)后的實(shí)際土地面積確定。
第五條 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額幅度，依照本辦法所附的《云南省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》執(zhí)行。
第六條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)城鎮(zhèn)土地劃分為若干等級(jí)。大城市的土地應(yīng)當(dāng)劃分為5個(gè)以上等級(jí)，中等城市的土地應(yīng)當(dāng)劃分為4個(gè)以上等級(jí)，小城市的土地應(yīng)當(dāng)劃分為3個(gè)以上等級(jí)，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的土地應(yīng)當(dāng)劃分為2個(gè)以上等級(jí)。
各等級(jí)土地的具體適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府在《云南省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表》確定的稅額幅度內(nèi)制定，逐級(jí)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條 國(guó)家及省級(jí)扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)《條例》第四條規(guī)定最低稅額的30%.具體的適用地區(qū)和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)由州(市)人民政府確定。
第八條 《條例》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定的土地，應(yīng)當(dāng)取得縣級(jí)以上土地管理機(jī)關(guān)出具的證明，并經(jīng)縣級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，方能享受定期免稅優(yōu)惠。
第九條 [條款修訂]納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難需要定期減免的，由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理?！咎崾尽诰艞l修改為：“納稅人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)?！?。】
第十條 城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
第十一條 土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供城鎮(zhèn)土地使用權(quán)屬、位置、面積以及新批準(zhǔn)使用的土地文件副本等資料，協(xié)助地方稅務(wù)機(jī)關(guān)做好城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理工作。
第十二條 城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。申報(bào)納稅期限分為半年、季、月。納稅人具體適用的申報(bào)納稅期限由州(市)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。
第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)納稅期限，向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送城鎮(zhèn)土地使用稅納稅登記表和納稅申報(bào)表。
城鎮(zhèn)土地使用稅納稅登記表和納稅申報(bào)表由省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)印制。
第十四條 新征收的土地，依照《條例》第九條的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
第十五條 使用權(quán)屬有爭(zhēng)議的城鎮(zhèn)土地，城鎮(zhèn)土地使用稅由實(shí)際使用人繳納;土地權(quán)屬確認(rèn)后，由依法取得土地使用權(quán)的納稅人繳納。
第十六條 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則和《條例》及本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 城鎮(zhèn)土地使用稅收入納入地方財(cái)政預(yù)算管理。
第十八條 自2007納稅年度起，城鎮(zhèn)土地使用稅依照《條例》和本辦法的規(guī)定計(jì)算繳納。
第十九條 本辦法自公布之日起施行。云南省人民政府1988年12月16日發(fā)布的《〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉云南省實(shí)施辦法》同時(shí)廢止。
附：云南省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額表
單位：元/平方米·年
類別 | 稅額幅度 | 適用地區(qū) |
大城市 | 3．5－30 | 昆明市各市轄區(qū) |
中等城市 | 2．5－24 | 符合條件的設(shè)區(qū)的市的市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市 |
小城市 | 2－18 | 其他設(shè)區(qū)的市的市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市 |
縣城 | 1－12 | 所有縣城 |
建制鎮(zhèn)工礦區(qū) | 0．8－12 | 縣城以外的建制鎮(zhèn)和符合條件的工礦區(qū) |
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